珠海智采项目咨询有限公司（以下简称“招标署理机构”）受珠海U8国际·(中国)有限公司官网科学城开发治理有限公司（以下简称“招标人”）的委托，，，，，对横琴科学中心前期物业效劳（项目编号：TC2024ZH1009996，，，，，以下简称“本项目”）举行果真招标采购，，，，，接待切合资格条件的供应商投标。 。。。。。。
1.项目编号：TC2024ZH1009996
2.项目名称：横琴科学中心前期物业效劳
3.项目预算：人民币70,430,467.32元
4. 最高投标限价：人民币70,430,467.32元
注：投标报价高于最高投标限价, 或投标单价高于《用户需求书》单价标准上限的投标作无效投标处置惩罚。 。。。。。。
5. 效劳期：自物业首套衡宇交付之日起1年止，，，，，但条约期内，，，，，经本物业治理区域内业主大会依法表决赞成解聘中标单位的，，，，，条约终止 ； ；；；；；如条约到期，，，，，本物业治理区域业主大会尚未依法对续聘或者解聘中标单位依法作出决议的，，，，，且中标单位赞成继续推行条约的，，，，，则条约继续推行，，，，，但条约限期为未必期。 。。。。。。详细内容详见条约。 。。。。。。
6. 项目概况：
（1）物业类型：高层住宅、商业、其他物业
（2）坐落位置：横琴粤澳深度相助区
（3）四 至：东至环岛西路，，，，，南至胜洲五路，，，，，西至厚朴道，，，，，北至琴海北路 ； ；；；；；
（4）占地面积：321,934.33平方米，，，，，其中绿地面积110,875.08 平方米 ； ；；；；；
（5）总修建面积：1,167,843.27平方米，，，，，其中：住宅116,143.93万平方米（高层116,143.93平方米） ； ；；；；；
（6）商 业：105,378.34万平方米 ； ；；；；；
（7）停 车 场车位：8321个 ； ；；；；；
（8）可谋划公共设20,110.60万平方米 ； ；；；；；幼儿园8,433.70万平方米，，，，，只身公寓/人才住房304,009.90平方米，，，，，E1栋旅馆50,614.50平方米，，，，，E1栋公寓13,643.20平方米，，，，，E2/E3栋30,034.86平方米，，，，，楼栋业态暂定为自营效劳式公寓，，，，，详细以现实交付为准。 。。。。。。
（9）物业效劳用房修建面积为2,338.26平方米，，，，，位于本物业治理区域A、B、D地块。 。。。。。。其中业主委员会办公用房修建面积为 30.00 平方米，，，，，位于本物业治理区域 在物业效劳用房中提供。 。。。。。。
7. 及格投标人资格要求：
7.1 投标人须为在中华人民共和国境内注册、持有正当有用的营业执照或法人证书的单位（投标文件中提供法人证书或营业执照等证实文件的复印件加盖投标人公章） ； ；；；；；
7.2 投标人无列入谋划异常名录信息、无列入严重违法失约企业名单（黑名单）信息，，，，，且需提供《国家企业信用信息公示系统的盘问纪录》网页截图（其中包括基础信息页、列入谋划异常名录信息页、列入严重违法失约企业名单（黑名单）信息页），，，，，盘问网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html ； ；；；；；（①列入谋划异常名录信息或列入严重违法失约企业名单已移出的，，，，，视为无列入 ； ；；；；；②事业单位、整体组织或小我私家无须提供）（投标文件中提供相关截图并加盖投标人公章） ； ；；；；；
7.3 投标人近三年以来在谋划运动中没有重大违法纪录（投标文件提供声明函并加盖投标人公章） ； ；；；；；
7.4 投标人拟派本项目的项目认真人须已在横琴粤澳深度相助区智慧物业治理效劳平台（https://wy.hengqin.gov.cn/）或珠海市智慧物业治理效劳平台（https://zhwy.zhszjj.com/credit/managing-list/1）上挂号且项目认真人信用分不低于80分（投标文件中提供项目认真人信用得分盘问截图加盖投标人公章） ； ；；；；；
7.5 本项目不接受团结体投标。 。。。。。。两家或以上投标人有如下情形之一的，，，，，不得同时加入投标，，，，，一经发明将均作无效投标处置惩罚：1）单位认真人为统一人的 ； ；；；；；2）保存控股或治理关系的。 。。。。。。
说明：①控股关系包括A.绝对控股，，，，，指股东出资额占有限责任公司资源总额百分之五十以上或者其持有的股份占股本总额百分之五十以上 ； ；；；；；B.相对控股，，，，，指出资额或者持有股份的比例虽然缺乏百分之五十，，，，，但依其出资额或者持有的股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议爆发重大影响的股东。 。。。。。。②所谓治理关系，，，，，是指不具有出资持股关系的其他单位之间保存的治理与被治理关系。 。。。。。。
8. 获取招标文件的时间、所在、方法及招标文件售价：
8.1 获取招标文件时间：2024年10月12日-2024年10月17日，，，，，事情日9：00-12：00，，，，，14：00-17：00（法定节沐日除外）。 。。。。。。
8.2 获取招标文件方法及售价： 详见珠海产权生意中心有限责任公司（www.zhaeec.com）招标通告。 。。。。。。
9. 投标阻止时间：2024年11月5日10时00分。 。。。。。。
10. 投标文件递交时间及所在：2024年11月5日9时30分-10时00分，，，，，珠海市香洲区粤海东路1014号华发名车城4楼。 。。。。。。
11.开标评标时间：2024年11月5日10时00分。 。。。。。。
12. 开标所在：珠海市香洲区粤海东路1014号华发名车城4楼。 。。。。。。
13. 本项目相关通告在以下媒体宣布：珠海产权生意中心有限责任公司（www.zhaeec.com）“企业采购”和横琴粤澳深度相助区智慧物业治理效劳平台（https://wy.hengqin.gov.cn/）“信息公示”两个专栏上宣布。 。。。。。。宣布之日即视为有用送达，，，，，不再另行通知。 。。。。。。
14. 联系方法
14.1 招标人名称：珠海U8国际·(中国)有限公司官网科学城开发治理有限公司
联系人：刘小姐
电话：0756-6291171
地点：横琴环岛东路3018号27层
14.2 招标署理机构：珠海智采项目咨询有限公司
联系人：黄华林
电话：0756-2638499
地点：珠海市香洲翠仙路188号戎华大厦5楼A座
邮箱：zhzcbaoming@163.com
邮编：519000
14.3 生意平台：珠海产权生意中心
联系人：汤思娜
电话：0756-2992715
地点：横琴华金街58号横琴国际金融中心25层
珠海U8国际·(中国)有限公司官网科学城开发治理有限公司
珠海智采项目咨询有限公司
2024年10月12日
