一、项目名称：横琴粤澳深度相助区天沐琴台项目物业治理照料
二、采购内容：本项目的采购内容为横琴粤澳深度相助区天沐琴台项目物业治理照料， ，，，，，详细包括：
1.物业准备期（自成交供应商进场之日起预计三个月）。。。。。。。。
协助物业治理单位对现场物业举行排查事情， ，，，，，并对物业治理单位出具的效果文件举行复核；；； ；；；；审核物业治理单位制订的物业准备期事情妄想及物业开办物资预算计划， ，，，，，并对妄想、预算、计划举行优化；；； ；；；；审核物业治理单位制订的人事招聘治理事情妄想， ，，，，，包括物业治理单位体例的职员架构、岗位设置及岗位职责要求、到岗妄想， ，，，，，并对效果举行优化；；； ；；；；凭证项目定位协助物业治理单位体例员工培训计划， ，，，，，并对计划举行审核及优化等。。。。。。。。
2.物业交接期（准备期竣事后约两个月）
加入并协助物业治理单位对项目举行验收， ，，，，，包括审核物业治理单位体例项目接受验收的妄想及计划、接受验收及整脱时代施工治理计划和装备调试验收的准备、物业移交等， ，，，，，并对相关效果举行审核；；； ；；；；加入见证机电装备及系统调试及预验收， ，，，，，审核物业治理单位制订的机电装备运行治理及维护保养系统计划， ，，，，，并对相关效果举行审核；；； ；；；；协助业主或采购人与物业治理单位完成物业交接， ，，，，，规范物业交付标准， ，，，，，提前制作交接清单及协助物业治理单位制订规范的交接流程， ，，，，，并对物业交接效果举行审核；；； ；；；；对招商营运事情需配合的事项提出详细事情要求及合理建议；；； ；；；；协助物业治理单位， ，，，，，体例物业治理各项制度及效劳标准、治理事情流程等， ，，，，，协助体例年度、月度及一样平常事情妄想， ，，，，，并对相关效果举行审核等。。。。。。。。
3.物业运营期（交接期完成后至条约期竣事）
凭证项目物业效劳定位及目的， ，，，，，制订项目恒久高品质运营可落地可执行的妄想计划， ，，，，，协助指导物业治理单位按妄想计划对项目举行物业治理；；； ；；；；协助物业治理单位制订项目节能降耗计划， ，，，，，需团结项目现实运营现状一直举行优化， ，，，，，并对相关效果举行审核；；； ；；；；协助物业治理单位体例物业效劳手册、举行物业治理费标准测算， ，，，，，制订各项用度标准（包括物业治理种种收费标准， ，，，，，含增值效劳项目及有偿效劳标准）， ，，，，，并对相关效果举行审核；；； ；；；；协助物业治理单位制订保安、保洁职员招聘标准及培训计划， ，，，，，并对相关效果举行审核；；； ；；；；团结项目运营现状对停车场设计和相关交通系统、公共基础设施设计、交通流线等提出照料意见及提升建议， ，，，，，并报采购人审核；；； ；；；；协助物业治理单位体例零星工程及二次装修的治理制度及事情流程， ，，，，，团结现场治理现实提出优化及整改建议， ，，，，，并对相关效果举行审核；；； ；；；；制订项目商业运营治理恒久妄想计划， ，，，，，协助业主或采购人建设商业治理系统， ，，，，，团结计划运营情形及市场需求， ，，，，，实时提出针对性的提升建议；；； ；；；；协助物业治理单位建设物业治理运营标准化事情系统， ，，，，，并评估该系统的执行情形， ，，，，，对相关效果举行审核；；； ；；；；采购人与物业治理单位的物业效劳条约到期后， ，，，，，协助业主或采购人制订本物业项目需求， ，，，，，完善招标文件；；； ；；；；本项目现有物业效劳条约期满前， ，，，，，协助采购人爆发新一期的物业治理效劳单位， ，，，，，并在期满后配合采购人对新物业治理效劳单位开展前期准备、接受验收等事情。。。。。。。。详细内容以采购文件为准。。。。。。。。
三、预算金额：100万元以内， ，，，，，详细以采购文件为准。。。。。。。。
四、投标资格
1.投标人须为在中华人民共和国境内注册、持有正当有用的营业执照或法人证书的单位。。。。。。。。
2.信用信息：投标人无列入谋划异常名录信息、无列入严重违法失约企业名单（黑名单）信息， ，，，，，且需提供《国家企业信用信息公示系统的盘问纪录》网页截图（其中包括基础信息页、列入谋划异常名录信息页、列入严重违法失约企业名单（黑名单）信息页）， ，，，，，盘问网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html；；； ；；；；（事业单位、民办非企业、社会整体无须提供）。。。。。。。。
五、采购方法：内部采购-综合比选-综合评分
六、获取采购文件的方法
有意投标者， ，，，，，请于2025年3月17日前， ，，，，，通过电子邮箱发送加盖投标人公章的《投标挂号表》（详见附表）扫描件至采购联络邮箱caigou@zhdhq.com处以获取采购文件及附件等资料。。。。。。。。
真挚接待各供应商申请注册U8国际·(中国)有限公司官网集团供应商信息库， ，，，，，详细信息详见U8国际·(中国)有限公司官网集团供应商信息库征集通告：/info/3268.html
七、采购人的名称、地点和联系方法
采购人：珠海U8国际·(中国)有限公司官网商业谋划治理有限公司
联系人：刘莎莎
电话：0756-6291171（事情日9:00-12:00 14:00-17:30 ）
附表：
投标挂号表
| 项目名称 | 横琴粤澳深度相助区天沐琴台项目物业治理照料 | ||
| 报名有用时间 | 2025年3月17日 | ||
投标单位名称 （加盖公章） | |||
| 报名时间 | |||
| 联系人 | 联系电话 | ||
| 采购文件吸收邮箱 | |||
采购通告--横琴粤澳深度相助区天沐琴台项目物业治理照料03011.docx
