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珠琴新地标齐亮相，，，，，，“流量”怎样变“留量”？？？？？

揭晓时间：2025-09-04

泉源：羊城派客户端

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9月4日，，，，，，第四届中国（澳门）国际高品质消耗展览会暨横琴天下湾区论坛的平行主题论坛——珠琴澳超等商业力论坛揭开帷幕，，，，，，来自政界、学界、企业界、社团协会和媒体智库的300余位嘉宾齐聚横琴，，，，，，探讨全球视野下的商业力立异路径，，，，，，见证天沐琴台、珠光国际大厦两大地标级都会商业综合体的首发亮相。。。。。

珠光集团党委书记、董事长王宇声称，，，，，，在旅商融合生长的新赛道上，，，，，，珠光集团正在起劲探索珠琴澳文旅资源的价值转化路径，，，，，，重点掌握三个偏向：一是施展好、用好相助区的政策优势以及跨境金融机缘，，，，，，打造商业立异的试验田；；；；；；；；二是集聚“商业+文化+科技”融合业态，，，，，，增进本土IP与国际品牌系统的共生，，，，，，打造具有国际竞争力和本土标识度的文旅融合的标杆性项目；；；；；；；；三是通过数字赋能重塑消耗场景，，，，，，把“过境流量”转化为“留量经济”。。。。。

据悉，，，，，，珠光集团是珠海市最早驻港澳“窗口企业”、唯一的珠澳双总部国有企业，，，，，，为推动珠澳经济相助、支持效劳横琴粤澳深度相助区建设、增进澳门经济适度多元生长施展了主要作用。。。。。

运动现场

空间落子，，，，，，名堂初现

本次首发的两大都谈判业综合体，，，，，，围绕澳门漫衍，，，，，，犹如双翼，，，，，，托起大湾区消耗名堂的新想象。。。。。

天沐琴台毗邻横琴口岸，，，，，，以“都会汇客厅、工业活力场、文旅新窗口、消耗群集地”为定位，，，，，，集妄想展览馆、聚会会展、办公、旅馆、商业及水上运动中心等多元业态于一体，，，，，，付与横琴全新的商业及艺术特质。。。。。未来将致力打造成为相助区“四新”工业立异融合生长的范本以及展示“澳门平台+国际资源+横琴空间+效果共享”工业联动生长新模式的主要平台。。。。。

澳门尚誉国际有限公司运营总监邓屹兵体现，，，，，，将在天沐琴台打造“琴歌酒赋”品牌。。。。。选择落地于此，，，，，，正是看中其优越的地理区位。。。。。南光国际聚会展览有限公司总司理周晋阳体现，，，，，，天沐琴台配套设施完善，，，，，，空间结构合理，，，，，，具备承办高端会展运动的优异条件。。。。。未来，，，，，，妄想依托天沐琴台，，，，，，策划举行澳门游艇展等品牌展会，，，，，，并使用室外区域引入汽车主题展示等多元内容。。。。。同时，，，，，，还将团结横琴在低空经济领域的政策优势与区位资源，，，，，，准备相关主题论坛，，，，，，推动珠澳两地资源联动，，，，，，拓展“会展+消耗”的融合场景。。。。。

天沐琴台

珠光国际大厦地处拱北口岸焦点位置，，，，，，依托拱北口岸年均1.3亿人次的重大流量，，，，，，以“效劳澳门民生，，，，，，增进珠澳融合”为使命，，，，，，依附年轻力定位与知心折务，，，，，，致力于成为港澳住民北上消耗首站，，，，，，打造天下口岸商业新标杆，，，，，，诠释“珠港澳年轻力中心”的奇异定位。。。。。项目依附6层商业空间构建起笔直商业生态：汇聚日咖夜酒、美妆潮牌，，，，，，打造青年游乐场�。。。。�，，，，，成为时尚社交中心，，，，，，全方位知足年轻消耗需求。。。。。针对澳门住民、跨境务工者、游客及外地客群四类焦点人群，，，，，，提供多元业态引进、暖心折务配套、便捷消耗场景及潮流打卡空间等定制化效劳。。。。。

珠光国际大厦

横琴粤澳深度相助区执行委员会副主任李翀指出，，，，，，横琴“左右逢源”，，，，，，既可对接澳门，，，，，，辐射近亿人次的重大客流，，，，，，又能快速融入大湾区辽阔市场�。。。。�，，，，，为企业提供亘古未有的战略纵深。。。。。“我们诚邀全球商业同伴，，，，，，在此投资兴业、共创未来。。。。。”

价值锚定，，，，，，留量可期

流量如潮，，，，，，但真正的磨练才刚刚最先：怎样让急遽过客驻足？？？？？怎样让途经，，，，，，转化为深度体验？？？？？商业的基本，，，，，，终归是价值，，，，，，而加入者们正以各自的方法，，，，，，试图找到谜底。。。。。

珠海鲜水湾餐饮治理有限公司（鲜海一品）首创人梁生在珠海生涯了十余年，，，，，，对商业脉动有着敏锐的视察。。。。。梁生做的是高端活海鲜自助暖锅生意，，，，，，因看中珠海成熟的市场情形与完善的政府配套，，，，，，他将首店落子于距拱北口岸仅300米的珠光国际大厦。。。。。地理位置无可替换，，，，，，他信托，，，，，，依托口岸的重大人流，，，，，，品牌有时机快速翻开市场。。。。。

但他也清晰，，，，，，人多，，，，，，不即是生意就好。。。。。“我们主推活海鲜、入口冰鲜、云贵川山野食材，，，，，，情形与效劳也都按高标准构建。。。。。”梁生坦言，，，，，，“但来口岸的人，，，，，，许多是代购、游客或跨境通勤者，，，，，，节奏快、时间紧、对价钱敏感，，，，，，未必是U8国际·(中国)有限公司官网焦点客群。。。。。”对此，，，，，，他的战略是：聚焦追求品质生涯的中高端客群，，，，，，强化食材溯源、情形体验与效劳价值，，，，，，在“流量”之上，，，，，，植入“留量”的基因。。。。。“消耗形态正在转型，，，，，，餐饮也必需随之进化。。。。。”梁生视察到，，，，，，小型餐饮的生涯空间正被一直挤压，，，，，，而具备差别化、高品质体验的业态，，，，，，正成为新的趋势。。。。。“在餐饮业这样高度竞争的行业，，，，，，紧跟需求转变，，，，，，掌握时代节奏，，，，，，是下注的条件。。。。。”

在统一栋楼宇，，，，，，广州景腾商业有限公司团结首创人邱玉锋，，，，，，也面临着同样的课题。。。。。他的“景腾眼镜”即将开启品牌在珠海的首店，，，，，，171平方米的空间，，，，，，投资约300万元，，，，，，目的是打造外地最具规模的高端眼镜门店。。。。。选择拱北，，，，，，他并非盲目追逐人流，，，，，，而是洞察到了背后的结构性转变。。。。。”人们对眼镜的需求一直细分。。。。。“他剖析说，，，，，，“好比防蓝光镜片、夜间驾驶镜，，，，，，尚有激光术后所需的太阳镜、干眼照顾护士产品。。。。。这些需求真实保存，，，，，，且集中在重视康健、具备一定消耗能力的人群中。。。。。”

他注重到，，，，，，与外洋着重装饰性差别，，，，，，海内消耗者更关注眼镜的适用价值。。。。。同时，，，，，，差别都会的生涯习惯与视觉情形差别，，，，，，也要求品牌因地制宜。。。。。为此，，，，，，他决议珠海的店面以宋文化为设计基调，，，，，，与蔡司镜片深度相助打造视觉专家店，，，，，，塑造奇异的品牌辨识度，，，，，，跳出同质化竞争。。。。。“我们不追求所有人走进来，，，，，，而是希望吸引关注视觉康健的人。。。。。”他说，，，，，，“验光师不是销售，，，，，，而是照料，，，，，，效劳也不止于配镜，，，，，，更要延伸到眼镜的照顾护士与恒久视觉治理。。。。。”

店肆尚未开业，，，，，，构想仍待市场验证。。。。。但他们正实验一种新的逻辑：不再被动承接流量，，，，，，而是自动构建价值锚点——以精准定位、专业效劳与奇异体验，，，，，，吸引真正契合的消耗者，，，，，，让他们愿意停留、记着�。。。。�，，，，，并再次归来。。。。。“我们能做的，，，，，，是把产品和效劳做到位。。。。。”梁生说，，，，，，“剩下的，，，，，，交给时间。。。。。”邱玉锋则信托：“商业正走向更细的颗粒度，，，，，，体验也愈发多元。。。。。我们能走多远，，，，，，取决于能否一连回应那些真实而详细的需求。。。。。”

在奔涌的流量场中，，，，，，探索者们正试图埋下“留量”的根系。。。。。未来怎样，，，，，，尚无谜底。。。。。但思索自己，，，，，，已是破局的最先。。。。。

文 | 记者钱瑜

图 | 受访者供

责编：李泽宇

校对：桂晴

审签：朱光宇

（本文刊于2025年9月4日《羊城晚报》旗下客户端）

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